Квартира 3+kk на продаж, 104 м² (1 з 19) — Фото: Sreality · 19 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 3+kk на продаж, 104 м²

Boženy Němcové 598/21, Mladá Boleslav II

12 550 000 Kč

Площа: 104 м²
Планування: 3+kk
Ціна за м²: 120 673 Kč/м²
Поверх: 5 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

12 550 000 Kč

≈ 515 718 €120 673 Kč/м²

Запитувана ціна: 12 550 000 Kč
Ціна за м²: 120 673 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

114 днів

Зміни ціни

Перегляди

5 564

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 8,7% вища за справедливу

Справедлива ціна: 11 542 716 Kč
Типовий діапазон: 7 701 266 Kč – 12 590 000 Kč
Справедлива ціна за м²: 110 988 Kč/м²

Це оголошення: 12 550 000 Kč
Справедлива: 11 542 716 Kč
Типово: 7 701 266 Kč – 12 590 000 Kč

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 8,7% вища за справедливу
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,1%)
Для довідки: 114 днів на ринку; схожі оголошення — близько 171 дня
Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 2,3%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 24 267 Kč / міс.; Типовий діапазон 24 130 Kč – 27 891 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 1,9%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 43 роки оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 998 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mladá Boleslav (57 оголошень, 24 жовт. 2026).

93% схожих оголошень у районі Mladá Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Mladá Boleslav

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 12 950 000 Kč (відтоді −3,1%).

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 17:05
- Площавказано корисну площу: 104 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

5 564

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Boženy Němcové 598/21, Mladá Boleslav II

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту52/ 100Добре

9 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Поїзди: L4R43S30S31S35S36
Автобуси: 36 ліній

Найближчі зупинки

Mladá Boleslav,Na výstavišti
5 хв · 310 м
- 315кожні 1 год
- 714кожні 2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 739кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Jaselská VZP
6 хв · 360 м
- 432кожні 2 год
- 442кожні 75 хв
- 463кожні 2 год
- 467кожні 1 год–75 хв
- 699кожні 2 год–195 хв
- 712кожні 75 хв–2 год
- 719кожні 2 год
- 728кожні 75 хв
- ще 6
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,U Sportu
8 хв · 510 м
- 315кожні 20–30 хв
- 345кожні 25 хв–1 год
- 412кожні 1 год
- 427кожні 2 год
- 432кожні 1 год–75 хв
- 442кожні 75 хв–2 год
- 463кожні 1–2 год
- 467кожні 45 хв–2 год
- ще 21
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav město
9 хв · 550 м
- L4кожні 2 год
- R43кожні 2 год
- S30кожні 75 хв
- S31кожні 75 хв
- S35кожні 195 хв
- S36кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,aut.st.
10 хв · 620 м
- 315кожні 30 хв
- 345кожні 30 хв–1 год
- 405кожні 1 год–75 хв
- 412кожні 1 год–75 хв
- 427кожні 2 год
- 432кожні 2 год
- 442кожні 75 хв–2 год
- 463кожні 2 год
- ще 28
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Václava Klementa
11 хв · 700 м
- 315кожні 1 год
- 714кожні 2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 739кожні 2 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

94 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти270 м
Náš chléb · Пекарня · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Їжа та напої200 м
Altánek Café Cocktail Bar · Ресторан · 9 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
Школи70 м
Střední zdravotnická škola a Vyšší odborná škola zdravotnická, Mladá Boleslav, B. Němcové 482 · Середня школа · 12 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
Дитячі садки90 м
Střední škola, Základní škola, Mateřská škola, Dětský domov a Speciálně pedagogické centrum Mladá Boleslav, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Здоров’я90 м
INTERMEDIC MB s.r.o. · Лікар · 28 в радіусі 500 м · 57 в радіусі 1 км
Парки130 м
Výstaviště · Парк · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики190 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Спорт140 м
Sokolovna · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Послуги200 м
Česká spořitelna · Банкомат · 7 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Ardan Natálie

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 524 активні оголошення

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 104 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Сад: 278 м²
Поверх: 5 з 5
Меблювання: Без меблів
Стан: Дуже добрий
Будинок: Змішаний
Опалення: Газ
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: D
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 3 лип. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла