Квартира 3+1 на продаж, 77 м²
17. listopadu 1190, Mladá Boleslav II
5 775 000 Kč
- Площа
- 77 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 75 000 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 8
Запитувана ціна
5 775 000 Kč
≈ 237 313 €75 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 775 000 Kč
- Ціна за м²
- 75 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
36 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 662
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 230 493 Kč
- Типовий діапазон
- 5 556 988 Kč – 6 399 324 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 80 915 Kč/м²
- Це оголошення: 5 775 000 Kč
- Справедлива: 6 230 493 Kč
- Типово: 5 556 988 Kč – 6 399 324 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 900 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 7,3% нижча за справедливу
- Для довідки: 36 днів на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 24 200 Kč / міс.
- Типовий діапазон 21 864 Kč – 24 912 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 20 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mladá Boleslav (57 оголошень, 24 жовт. 2026).
30% схожих оголошень у районі Mladá Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Mladá BoleslavІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 77 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 662
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: 17. listopadu 1190, Mladá Boleslav II
17. listopadu 1190, Mladá Boleslav II
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту51/ 100Добре
7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 14 ліній
Найближчі зупинки
Mladá Boleslav,Boleslavská
4 хв · 270 м- 315кожні 25–30 хв
- 345кожні 1 год
- 700кожні 2 год–195 хв
- 714кожні 75 хв–2 год
- 715кожні 2 год
- 720кожні 1–2 год
- 730кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kosmonosy,Transcentrum
9 хв · 540 м- 315кожні 25–30 хв
- 714кожні 75 хв–2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 739кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Kosmonosy,Průmyslová
12 хв · 730 м- 427кожні 195 хв
- 763кожні 195 хв
- 775рідко
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Nový hřbitov
13 хв · 770 м- 315кожні 25–30 хв
- 427кожні 195 хв
- 714кожні 75 хв–2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 737кожні 195 хв
- 739кожні 2 год
- 763кожні 195 хв
- ще 2
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
82 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти200 мPenny · Супермаркет · 8 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мDenní Bistro · Фастфуд · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи610 мŠkoda Auto a.s., Střední odborné učiliště strojírenské, odštěpný závod · Середня школа · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 мMateřská škola Kosmonosy, Pionýrů 781, okres Mladá Boleslav, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я320 мLékárna MANG s.r.o. · Аптека · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Парки380 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики460 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт540 мSportovní hala · Спортивний центр · 6 в радіусі 1 км
- Послуги380 мБанкомат · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 03091350
- Вебсайт
- rkbohemia.cz
- У Bytky
- 85 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 77 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 1 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Опалення
- Тепловий насос
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · RK Bohemia
- Опубліковано на джерелі
- 19 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?