Квартира 3+1 на продаж, 68 м²
Čs. armády 3122, Kladno
5 600 000 Kč
- Площа
- 68 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 82 353 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 8
Запитувана ціна
5 600 000 Kč
≈ 230 121 €82 353 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 600 000 Kč
- Ціна за м²
- 82 353 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
39 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 962
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 666 667 Kč
- Типовий діапазон
- 3 451 321 Kč – 7 015 873 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 83 333 Kč/м²
- Це оголошення: 5 600 000 Kč
- Справедлива: 5 666 667 Kč
- Типово: 3 451 321 Kč – 7 015 873 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 880 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,2% нижча за справедливу
- Для довідки: 39 днів на ринку; схожі оголошення — близько 55 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 22 844 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 545 Kč – 25 116 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 20 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 890 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Kladno (27 оголошень, 24 жовт. 2026).
30% схожих оголошень у районі Kladno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KladnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 12 жовт.
- Зарезервовано12 жовт. – 17 жовт.
- Знято з публікації17 жовт. – 19 жовт.
- Активне19 жовт. – 19 жовт.
- Зарезервованоз 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- СтатусАктивне → Зарезервовано
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 962
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Čs. armády 3122, Kladno
Čs. armády 3122, Kladno
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту65/ 100Дуже добре
24 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R45S5S45
- Автобуси
- 20 ліній
Найближчі зупинки
Kladno,u nemocnice
1 хв · 80 м- 300кожні 15–30 хв
- 324кожні 25–45 хв
- 399кожні 15–30 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- 600кожні 1–2 год
- 618кожні 25 хв–1 год
- 619кожні 1 год–75 хв
- 624кожні 45–75 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kladno město
5 хв · 310 м- R45кожні 1–2 год
- S5кожні 1 год
- S45кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Kladno,žel.zast.město
7 хв · 440 м- 300кожні 15–30 хв
- 324кожні 25–45 хв
- 399кожні 15–30 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- 600кожні 1–2 год
- 618кожні 25 хв–1 год
- 619кожні 1 год–75 хв
- 624кожні 45–75 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kladno-Ostrovec
8 хв · 470 м- R45кожні 2 год
- S5кожні 1 год
- S45кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,nám.Svobody
9 хв · 540 м- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45–75 хв
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 45–75 хв
- 324кожні 20–45 хв
- 386кожні 1–2 год
- 399кожні 15–30 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- ще 12
Завантаження відправлень…
Kladno,gymnasium
12 хв · 750 м- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45–75 хв
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 45 хв–1 год
- 324кожні 25–45 хв
- 386кожні 45 хв–2 год
- 399кожні 15–30 хв
- 616кожні 2 год
- ще 5
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти200 мEUROPAR MARKET · Магазин біля дому · 9 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мBar Sparta · Бар · 10 в радіусі 500 м · 48 в радіусі 1 км
- Школи290 мDomov mládeže (YMCA) · Школа · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки750 мZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Zd. Petříka 1756 · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я140 мZubní odd. · Стоматолог · 23 в радіусі 500 м · 52 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 29 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт210 мŽivé vobrazy · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Послуги220 мČSOB · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09380850
- Вебсайт
- orbisreality.cz
- У Bytky
- 14 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 68 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ORBISREALITY
- Опубліковано на джерелі
- 16 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?