Квартира 3+1 на продаж, 73 м² (1 з 19) — Фото: Sreality · 19 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Квартира 3+1 на продаж, 73 м²

Trebišovská, Kutná Hora – Hlouška

5 599 500 Kč

Площа: 73 м²
Планування: 3+1
Ціна за м²: 76 705 Kč/м²
Поверх: 3 з 7

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

5 599 500 Kč

≈ 230 101 €76 705 Kč/м²

Запитувана ціна: 5 599 500 Kč
Ціна за м²: 76 705 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

69 днів

Зміни ціни

Перегляди

6 000

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 10,6% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 6 262 632 Kč
Типовий діапазон: 5 576 389 Kč – 6 679 500 Kč
Справедлива ціна за м²: 85 789 Kč/м²

Це оголошення: 5 599 500 Kč
Справедлива: 6 262 632 Kč
Типово: 5 576 389 Kč – 6 679 500 Kč

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 10,6% нижча за справедливу
Більше простору: 69 днів на ринку; схожі оголошення — близько 33 днів
Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 4,1%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 18 879 Kč / міс.; Типовий діапазон 13 366 Kč – 23 701 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,3%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 25 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Kutná Hora (до 1,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Kutná Hora (25 оголошень, 24 жовт. 2026).

52% схожих оголошень у районі Kutná Hora мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Kutná Hora

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 17:08
- Площавказано корисну площу: 73 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

6 000

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Trebišovská, Kutná Hora – Hlouška

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту86/ 100Відмінно

20 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Поїзди: S28
Автобуси: 12 ліній

Найближчі зупинки

Kutná Hora,Hlouška,Tylovo divadlo
2 хв · 150 м
- 381кожні 30–45 хв
- 481кожні 1–2 год
- 533кожні 2 год
- 705кожні 45 хв
- 782кожні 30 хв–2 год
- 783кожні 1 год–75 хв
- 786кожні 2 год–195 хв
- 788кожні 2 год
- ще 2
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,Hlouška,Masarykova
4 хв · 220 м
- 381кожні 30–45 хв
- 481кожні 1–2 год
- 533кожні 2 год
- 705кожні 45 хв
- 782кожні 30 хв–2 год
- 783кожні 1 год–75 хв
- 786кожні 2 год–195 хв
- 788кожні 2 год
- ще 2
Завантаження відправлень…
Kutná Hora město
6 хв · 360 м
- S28кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,aut.st.
7 хв · 420 м
- 381кожні 30–45 хв
- 481кожні 1 год–75 хв
- 533кожні 2 год
- 705кожні 45 хв
- 782кожні 25 хв–2 год
- 783кожні 75 хв–2 год
- 785кожні 1 год–75 хв
- 786кожні 195 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,Hlouška,Na Špici
8 хв · 480 м
- 381кожні 30–45 хв
- 481кожні 1–2 год
- 533кожні 2 год
- 705кожні 45 хв
- 782кожні 30 хв–2 год
- 783кожні 1 год–75 хв
- 786кожні 2 год–195 хв
- 788кожні 2 год
- ще 2
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,městské nádraží
8 хв · 490 м
- 705кожні 45 хв
- 801кожні 15 хв
- 805кожні 45 хв–2 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

98 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти80 м
Středovy pekarny · Пекарня · 5 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Їжа та напої130 м
HCAsianFood · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 56 в радіусі 1 км
Школи140 м
Vyšší odborná škola, Střední průmyslová škola a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky, Kutná Hora, Masarykova 197 · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Дитячі садки120 м
Mateřské školy Kutná Hora · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Здоров’я140 м
Lékárna · Аптека · 12 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Парки210 м
Jiráskovy sady · Парк · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики310 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Спорт330 м
Fitness Octárna · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Послуги60 м
Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Süčová Radka

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 517 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 73 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 3 з 7
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Добрий
Будинок: Панельний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 17 серп. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?

Повний чекліст для перегляду житла