Квартира 3+1 на продаж, 68 м²

Справедлива ціна

6 788 667 Kč

Типовий діапазон

6 354 098 Kč – 7 292 754 Kč

Справедлива ціна за м²

99 833 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 13,1% нижча за справедливу
• Більше простору: 102 дні на ринку; схожі оголошення — близько 76 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,8%)
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

21 577 Kč / міс.

Типовий діапазон 19 050 Kč – 23 333 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Vodárenská 2320, Kladno – Kročehlavy

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

19 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%