Квартира 2+kk на продаж, 42 м² (1 з 11) — Фото: Sreality · 11 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 2+kk на продаж, 42 м²

Na Dolíkách 509, Slaný

4 800 000 Kč

Площа: 42 м²
Планування: 2+kk
Ціна за м²: 114 286 Kč/м²
Поверх: 5 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

4 800 000 Kč

≈ 197 247 €114 286 Kč/м²

Запитувана ціна: 4 800 000 Kč
Ціна за м²: 114 286 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

69 днів

Зміни ціни

Перегляди

4 671

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 6,9% вища за справедливу

Справедлива ціна: 4 490 000 Kč
Типовий діапазон: 4 336 043 Kč – 5 061 000 Kč
Справедлива ціна за м²: 106 905 Kč/м²

Це оголошення: 4 800 000 Kč
Справедлива: 4 490 000 Kč
Типово: 4 336 043 Kč – 5 061 000 Kč

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: 69 днів на ринку; схожі оголошення — близько 18 днів
Більше простору: Запитувана ціна на 6,9% вища за справедливу
Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 3,5%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 13 829 Kč / міс.; Типовий діапазон 12 200 Kč – 14 933 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 2,9%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 29 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 807 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду у районі Slaný (до 2,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Slaný (15 оголошень, 24 жовт. 2026).

67% схожих оголошень у районі Slaný мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Slaný

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 17:10
- Площавказано корисну площу: 42 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

4 671

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Na Dolíkách 509, Slaný

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту55/ 100Добре

9 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Поїзди: S40T4U40
Автобуси: 16 ліній

Найближчі зупинки

Slaný
3 хв · 170 м
- S40кожні 45–75 хв
- T4рідко
- U40рідко
Завантаження відправлень…
Slaný,P.Hrubého
3 хв · 190 м
- 324кожні 75 хв–2 год
- 388кожні 25 хв–1 год
- 708кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Slaný,žel.st.
3 хв · 220 м
- 342кожні 1 год
- 388кожні 20 хв–1 год
- 586кожні 1–2 год
- 587кожні 75 хв–2 год
- 708кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Slaný,Mírová
6 хв · 360 м
- 324кожні 75 хв–2 год
- 708кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Slaný,Smetáčkova
7 хв · 410 м
- 324кожні 75 хв–2 год
- 388кожні 20 хв–1 год
- 708кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Slaný,Tomanova
7 хв · 430 м
- 324кожні 75 хв–2 год
- 388кожні 25 хв–1 год
- 708кожні 2 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

93 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти200 м
Billa · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Їжа та напої250 м
Továrna · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
Школи380 м
Základní škola Slaný, Rabasova 821, okres Kladno · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Дитячі садки160 м
Mateřská škola Slaný, Cyrila Boudy č. 284, okres Kladno · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Здоров’я40 м
Praktický lékař · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
Парки230 м
Park Skalka · Парк · 6 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики70 м
Asfaltové hřiště · Дитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Спорт540 м
Aquapark Slaný · Басейн · 10 в радіусі 1 км
Послуги460 м
Moneta Bank · Банк · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Slivčáková Andrea

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 517 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 42 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 5 з 5
Меблювання: З меблями
Стан: Після ремонту
Будинок: Панельний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Ні
Паркування: Так
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 17 серп. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла