Квартира 4+1 на продаж, 92 м²
Na Kopci 766, Kladno
5 642 000 Kč
- Площа
- 92 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 61 326 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
5 642 000 Kč
≈ 231 847 €61 326 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 642 000 Kč
- Ціна за м²
- 61 326 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
48 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 167
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 28,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 852 525 Kč
- Типовий діапазон
- 6 917 922 Kč – 8 937 143 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 85 354 Kč/м²
- Це оголошення: 5 642 000 Kč
- Справедлива: 7 852 525 Kč
- Типово: 6 917 922 Kč – 8 937 143 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 28,2% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 48 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 136 днів
- Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 31 381 Kč / міс.
- Типовий діапазон 29 389 Kč – 32 079 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 15 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 768 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Kladno (до 2,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Kladno (28 оголошень, 24 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі Kladno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KladnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 92 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 167
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Kopci 766, Kladno
Na Kopci 766, Kladno
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту43/ 100Задовільно
8 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R45S5S45
- Автобуси
- 330616617620626
Найближчі зупинки
Kladno,Na Kopci
7 хв · 430 м- 330кожні 30–195 хв
- 617кожні 45–75 хв
- 620кожні 45 хв–1 год
- 626кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Kübeck
7 хв · 450 м- 616кожні 2 год
- 626кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Kladno-Švermov
7 хв · 460 м- R45рідко
- S5рідко
- S45кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,U Knotků
9 хв · 540 м- 616кожні 2 год
- 617кожні 45–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Průmyslová
9 хв · 560 м- 616кожні 2 год
- 626кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Kladno,Husova
12 хв · 760 м- 616кожні 2 год
- 617кожні 45–75 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
23 / 100 — оцінка інфраструктури
Мало інфраструктури поруч
- Продукти920 мU Dihelů · М’ясний магазин · 1 в радіусі 1 км
- Їжа та напої850 мU Holečků · Ресторан · 5 в радіусі 1 км
- Школи910 мStřední odborné učiliště a Praktická škola Kladno - Vrapice, příspěvková organizace · Середня школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки760 мZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Jiráskova 457 · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я850 мСтоматолог · 1 в радіусі 1 км
- Парки790 мnáměstí 9. května · Парк · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики1,1 кмДитячий майданчик
- Спорт1,8 кмSOKOL · Спортивний центр
- Послуги720 мKladno 7 · Пошта · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 92 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Тверде паливоЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 7 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?