Квартира 2+kk на продаж, 39 м² (1 з 7) — Фото: Sreality · 7 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 2+kk на продаж, 39 м²

Rimavské Soboty, Kolín II

4 790 000 Kč

Площа: 39 м²
Планування: 2+kk
Ціна за м²: 122 821 Kč/м²
Поверх: 1

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

4 790 000 Kč

≈ 196 836 €122 821 Kč/м²

Запитувана ціна: 4 790 000 Kč
Ціна за м²: 122 821 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

65 днів

Зміни ціни

Перегляди

4 681

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 9,1% вища за справедливу

Справедлива ціна: 4 389 574 Kč
Типовий діапазон: 4 095 000 Kč – 4 784 204 Kč
Справедлива ціна за м²: 112 553 Kč/м²

Це оголошення: 4 790 000 Kč
Справедлива: 4 389 574 Kč
Типово: 4 095 000 Kč – 4 784 204 Kč

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 840 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: 65 днів на ринку; схожі оголошення — близько 24 днів
Більше простору: Запитувана ціна на 9,1% вища за справедливу
Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 1,9%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 3,8%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 14 950 Kč / міс.; Типовий діапазон 13 813 Kč – 15 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,1%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 27 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 749 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Kolín (24 оголошення, 24 жовт. 2026).

71% схожих оголошень у районі Kolín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Kolín

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 17:20
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 39 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

4 681

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Rimavské Soboty, Kolín II

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту58/ 100Добре

12 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 15 ліній

Найближчі зупинки

Kolín,Masarykova
3 хв · 180 м
- MHD 1кожні 25 хв
- MHD 3кожні 30 хв
- MHD 4кожні 30 хв–1 год
- MHD 6рідко
- MHD 9кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Kolín,plicní
4 хв · 230 м
- MHD 8кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Kolín,Masarykova II
4 хв · 250 м
- MHD 1кожні 15–30 хв
- MHD 3кожні 30 хв
- MHD 4кожні 45 хв–1 год
- MHD 6кожні 2 год
- MHD 9кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Kolín,Masarykova I
5 хв · 300 м
- MHD 1кожні 15–30 хв
- MHD 3кожні 30 хв
- MHD 4кожні 45 хв–1 год
- MHD 6кожні 2 год
- MHD 9кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Kolín,u Kauflandu
5 хв · 320 м
- MHD 2кожні 25–30 хв
- MHD 8кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Kolín,Benešova
6 хв · 350 м
- MHD 1кожні 25 хв
- MHD 2кожні 25 хв
- MHD 3кожні 30 хв
- MHD 4кожні 30 хв–1 год
- MHD 6рідко
- MHD 7рідко
- MHD 8кожні 1 год
- MHD 9кожні 2 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

91 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти180 м
Kaufland · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Їжа та напої230 м
Tipsport bar · Бар · 9 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Школи550 м
Základní škola Kolín II., Bezručova 980 · Початкова школа · 11 в радіусі 1 км
Дитячі садки90 м
Mateřská škola Kolín II., Masarykova 891 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Здоров’я240 м
Lékárna · Аптека · 22 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
Парки120 м
Парк · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики30 м
Dětské centrum Rimava · Дитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Спорт360 м
Sportklub Fortuna Kolín · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Послуги260 м
Česká spořitelna · Банк · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Ing. Rudolf Zuska

Ріелтор

Rudolf Zuska

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 39 м²
Балкон: 7 м²
Тераса: Ні
Підвал: 3 м²
Поверх: 1
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: З меблями
Стан: Добрий
Будинок: Панельний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · Rudolf Zuska
Опубліковано на джерелі: 21 серп. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла