Квартира 3+kk на продаж, 74 м²
Vichrova, Lysá nad Labem
8 250 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 111 486 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
8 250 000 Kč
≈ 339 018 €111 486 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 250 000 Kč
- Ціна за м²
- 111 486 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
55 днів
Зміни ціни
1
−1,2%з першої появи
Перегляди
4 275
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 779 737 Kč
- Типовий діапазон
- 7 274 930 Kč – 8 293 766 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 105 132 Kč/м²
- Це оголошення: 8 250 000 Kč
- Справедлива: 7 779 737 Kč
- Типово: 7 274 930 Kč – 8 293 766 Kč
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Lysá nad Labem (до 1,4 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 6% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −1,2%)
- Для довідки: 55 днів на ринку; схожі оголошення — близько 71 дня
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Nymburk (69 оголошень, 24 жовт. 2026).
86% схожих оголошень у районі Nymburk мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі NymburkІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −1,2%.
- Активне12 жовт. – 22 жовт.
- Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 275
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Vichrova, Lysá nad Labem
Vichrova, Lysá nad Labem
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту82/ 100Відмінно
11 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R23R42S2S9S22S32
- Автобуси
- 430431432442661897
Найближчі зупинки
Lysá n.L.,žel.st.
3 хв · 210 м- 430кожні 30–75 хв
- 431кожні 75 хв
- 432кожні 75 хв–2 год
- 442кожні 1 год–75 хв
- 661кожні 2 год
- 897кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Lysá nad Labem
4 хв · 230 м- R23кожні 2 год
- R42кожні 1 год
- S2кожні 30 хв–1 год
- S9кожні 30 хв
- S22кожні 30 хв–2 год
- S32кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Lysá n.L.,Litol,Boženy Němcové
11 хв · 670 м- 661кожні 1–2 год
- 897кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Lysá n.L.,pošta
11 хв · 680 м- 430кожні 30 хв–1 год
- 431кожні 45–75 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
- 442кожні 1 год–75 хв
- 661кожні 1–2 год
- 897кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
65 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти510 мPotravinyCZ "U výstaviště" · Супермаркет · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мStaročeská jídelna · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Школи690 мMŠ Čtyřlístek · Школа · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки760 мMateřská škola Čtyřlístek Lysá nad Labem, Brandlova 1590 · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я300 мSimDent s. r. o. · Стоматолог · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Парки640 мPark Štěpánky Rohanové · Парк · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт940 мWalko s. r. o. · Спортзал · 4 в радіусі 1 км
- Послуги260 мKomerční banka · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2017
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní služby Milena Barešová
- Опубліковано на джерелі
- 31 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 1,2% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?