Квартира 3+1 на продаж, 70 м² (1 з 11) — Фото: Sreality · 11 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 3+1 на продаж, 70 м²

Jilemnického 998/32, Mladá Boleslav III

4 998 000 Kč

Площа: 70 м²
Планування: 3+1
Ціна за м²: 71 400 Kč/м²
Поверх: 1 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

4 998 000 Kč

≈ 205 383 €71 400 Kč/м²

Запитувана ціна: 4 998 000 Kč
Ціна за м²: 71 400 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

87 днів

Зміни ціни

−9%з першої появи

Перегляди

9 930

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 13% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 5 743 836 Kč
Типовий діапазон: 5 240 278 Kč – 6 405 660 Kč
Справедлива ціна за м²: 82 055 Kč/м²

Це оголошення: 4 998 000 Kč
Справедлива: 5 743 836 Kč
Типово: 5 240 278 Kč – 6 405 660 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 13% нижча за справедливу
Більше простору: 87 днів на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −9%)
Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 5,7%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 23 625 Kč / міс.; Типовий діапазон 21 724 Kč – 26 574 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 4,7%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 18 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mladá Boleslav (56 оголошень, 24 жовт. 2026).

16% схожих оголошень у районі Mladá Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Mladá Boleslav

Історія

Динаміка ціни та статусу

З 12 жовт. 2026: 2 зміни ціни, загалом −9%.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

4 версії

14 жовт. 2026 р., 20:13
- Ціна5 390 000 → 4 998 000 Kč−7,3%

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

9 930

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Jilemnického 998/32, Mladá Boleslav III

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту65/ 100Дуже добре

23 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 29 ліній

Найближчі зупинки

Mladá Boleslav,Jičínská
3 хв · 180 м
- 315кожні 25–30 хв
- 345кожні 25 хв–1 год
- 412кожні 1 год
- 427кожні 2 год
- 432кожні 1 год
- 442кожні 2 год
- 467кожні 1 год
- 499кожні 1 год–75 хв
- ще 10
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Viničná
7 хв · 400 м
- 432кожні 75 хв
- 442кожні 75 хв
- 463кожні 1–2 год
- 467кожні 2 год
- 699кожні 45–195 хв
- 712кожні 1 год
- 728кожні 2 год–195 хв
- 729кожні 2 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Pírkovo sanatorium
7 хв · 410 м
- 775кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,nám.Republiky
10 хв · 590 м
- 315кожні 20–30 хв
- 345кожні 1 год
- 427кожні 2 год
- 432кожні 1 год–75 хв
- 442кожні 75 хв–2 год
- 463кожні 1–2 год
- 467кожні 45 хв–2 год
- 499кожні 1 год–75 хв
- ще 20
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

82 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти400 м
Penny Market · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Їжа та напої230 м
Restaurace Rozvoj · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Школи40 м
Střední odborná škola a Střední odborné učiliště, Mladá Boleslav, Jičínská 762 · Середня школа · 8 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Дитячі садки280 м
Mateřská škola při 6.ZŠ · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Здоров’я170 м
Psychiatrie Mladá Boleslav s.r.o. · Лікар · 14 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
Парки10 м
Парк · 22 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики210 м
Дитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Спорт150 м
Městské koupaliště Mladá Boleslav · Басейн · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Послуги760 м
Moneta Bank · Банк · 6 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Štěpánek Lukáš

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 526 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 70 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 1 з 5
Меблювання: Без меблів
Стан: Добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 1973
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 30 лип. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 9% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?

Повний чекліст для перегляду житла