Квартира 2+1 на продаж, 62 м² (1 з 16) — Фото: Sreality · 16 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Квартира 2+1 на продаж, 62 м²

Mariánská, Příbram VII

4 300 645 Kč

Площа: 62 м²
Планування: 2+1
Ціна за м²: 69 365 Kč/м²
Поверх: 3 з 3

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

4 300 645 Kč

≈ 176 727 €69 365 Kč/м²

Запитувана ціна: 4 300 645 Kč
Ціна за м²: 69 365 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

73 дні

Зміни ціни

Перегляди

7 348

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 13,5% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 4 971 071 Kč
Типовий діапазон: 4 275 000 Kč – 5 799 583 Kč
Справедлива ціна за м²: 80 179 Kč/м²

Це оголошення: 4 300 645 Kč
Справедлива: 4 971 071 Kč
Типово: 4 275 000 Kč – 5 799 583 Kč

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 890 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 13,5% нижча за справедливу
Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Для довідки: 73 дні на ринку; схожі оголошення — близько 72 днів

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 4,2%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 15 184 Kč / міс.; Типовий діапазон 13 354 Kč – 16 533 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,4%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 24 роки оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Příbram (29 оголошень, 24 жовт. 2026).

35% схожих оголошень у районі Příbram мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Příbram

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 17:23
- Площавказано корисну площу: 62 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

7 348

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Mariánská, Příbram VII

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре

29 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Поїзди: R26S60T6
Автобуси: 28 ліній

Найближчі зупинки

Příbram,Politických vězňů
2 хв · 90 м
- 506кожні 2 год–195 хв
- 521рідко
Завантаження відправлень…
Příbram,Březové Hory,Mariánská
4 хв · 220 м
- 503кожні 1 год
- 508кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Příbram,Hornických učňů
6 хв · 350 м
- 503кожні 1 год
- 506кожні 2 год–195 хв
- 508кожні 45 хв
- 521рідко
Завантаження відправлень…
Příbram,II.poliklinika
7 хв · 410 м
- 319кожні 1 год–195 хв
- 393кожні 25 хв
- 395кожні 15 хв
- 471кожні 1–2 год
- 472кожні 45–75 хв
- 478кожні 45–75 хв
- 502кожні 10 хв
- 505кожні 75 хв–2 год
- ще 8
Завантаження відправлень…
Příbram,Na Cihelně
8 хв · 470 м
- 471кожні 1–2 год
- 472кожні 45–75 хв
- 478кожні 45–75 хв
- 502кожні 10 хв
- 505кожні 75 хв–2 год
- 506кожні 1 год–75 хв
- 507кожні 2 год–195 хв
- 509кожні 1 год
- ще 6
Завантаження відправлень…
Příbram
11 хв · 690 м
- R26кожні 2 год–195 хв
- S60кожні 2 год
- T6рідко
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

94 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти190 м
Sandra Potraviny · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Їжа та напої200 м
restaurace Belvedere · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
Школи200 м
Odborné učiliště, Praktická škola, Základní škola a Mateřská škola Příbram IV, příspěvková organizace · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Дитячі садки250 м
Mateřská škola 28. října 55, Příbram VII · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Здоров’я350 м
Milan Kvapil s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Парки150 м
Парк · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики280 м
Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Спорт420 м
Aquapark · Басейн · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Послуги480 м
Komerční banka · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Lucie Dobiášová Prodej

Ріелтор

STÁLÝ nájem

Компанія

IČO: 29152127
Вебсайт: stalynajem.cz
У Bytky: 83 активні оголошення

Характеристики

Планування: 2+1
Корисна площа: 62 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 3 з 3
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · STÁLÝ nájem
Опубліковано на джерелі: 13 серп. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла