Квартира 2+kk на продаж, 55 м²
Nábřeží 123/3, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Stará Boleslav
8 847 062 Kč
- Площа
- 55 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 160 856 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
8 847 062 Kč
≈ 363 553 €160 856 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 847 062 Kč
- Ціна за м²
- 160 856 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
179 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
6 928
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 300 000 Kč
- Типовий діапазон
- 5 582 090 Kč – 8 806 077 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 150 909 Kč/м²
- Це оголошення: 8 847 062 Kč
- Справедлива: 8 300 000 Kč
- Типово: 5 582 090 Kč – 8 806 077 Kč
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 179 днів на ринку; схожі оголошення — близько 78 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 6,6% вища за справедливу
- Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 484 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 820 Kč – 22 717 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 34 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brandýs nad Labem-Stará Boleslav (39 оголошень, 24 жовт. 2026).
59% схожих оголошень у районі Brandýs nad Labem-Stará Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brandýs nad Labem-Stará BoleslavІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 55 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 928
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nábřeží 123/3, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Stará Boleslav
Nábřeží 123/3, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Stará Boleslav
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту58/ 100Добре
13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S23
- Автобуси
- 12 ліній
Найближчі зупинки
Brandýs n.L.-St.Bol.,most
3 хв · 210 м- 367кожні 30–45 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 476кожні 2 год–195 хв
- 482кожні 45 хв–1 год
- 667кожні 45 хв–2 год
- 669кожні 1–2 год
- 670кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,u soudu
8 хв · 500 м- 346кожні 20–45 хв
- 353кожні 2 год
- 376кожні 45–75 хв
- 482кожні 45 хв–1 год
- 655кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Brandýs n.L.-St.Bol.,fakulta
8 хв · 520 м- 353кожні 2 год
- 655кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Brandýs nad Labem-Zápská
10 хв · 640 м- S23кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Brandýs n.L.-St.Bol.,nám.
11 хв · 690 м- 353кожні 2 год
- 367кожні 30–45 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 376кожні 45–75 хв
- 476кожні 2 год–195 хв
- 655кожні 25–45 хв
- 667кожні 45–75 хв
- 669кожні 1–2 год
- ще 2
Завантаження відправлень…
Нічні: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,u brány
12 хв · 740 м- 367кожні 30–45 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 476кожні 2 год–195 хв
- 482кожні 45 хв–1 год
- 667кожні 45 хв–2 год
- 669кожні 1–2 год
- 670кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 953
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
71 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти630 мMerhautovo pekařství · Пекарня · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мSHIVA Restaurant & Bar · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Школи480 мZÁKLADNÍ ŠKOLA a MATEŘSKÁ ŠKOLA TIP TOES s.r.o. · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки800 мMateřská škola Brandýský Matýsek · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я320 мZdraví BMK, s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Парки220 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики260 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт440 мPlavecký bazén Pedagogická fakulta UK · Басейн · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги580 мČeská spořitelna · Банкомат · 14 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04640951
- Вебсайт
- vigroup.eu
- У Bytky
- 30 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 55 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Змішаний
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · VI Group CZ s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 29 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 179 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?