Квартира 3+kk на продаж, 72 м²
Popelky Biliánové, Králův Dvůr
6 250 000 Kč
- Площа
- 72 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 86 806 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
6 250 000 Kč
≈ 256 832 €86 806 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 250 000 Kč
- Ціна за м²
- 86 806 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
95 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
7 584
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 083 380 Kč
- Типовий діапазон
- 6 866 866 Kč – 8 132 459 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 98 380 Kč/м²
- Це оголошення: 6 250 000 Kč
- Справедлива: 7 083 380 Kč
- Типово: 6 866 866 Kč – 8 132 459 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 11,8% нижча за справедливу
- Більше простору: 95 днів на ринку; схожі оголошення — близько 69 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,1%)
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 807 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 400 Kč – 23 987 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Králův Dvůr (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Beroun (40 оголошень, 24 жовт. 2026).
25% схожих оголошень у районі Beroun мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BerounІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 450 000 Kč (відтоді −3,1%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 72 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 584
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Popelky Biliánové, Králův Dvůr
Popelky Biliánové, Králův Dvůr
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту64/ 100Добре
21 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- P2S60S70
- Автобуси
- 9 ліній
Найближчі зупинки
Králův Dvůr,nám.Míru - poliklinika
1 хв · 40 м- 825кожні 25 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Králův Dvůr,Na knížecí
4 хв · 220 м- 380кожні 30 хв–1 год
- 384кожні 25–45 хв
- 394кожні 15 хв–1 год
- 631кожні 45–75 хв
- 638кожні 1–2 год
- 641кожні 30–45 хв
- 825кожні 25–45 хв
- X384кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Králův Dvůr,nádraží
4 хв · 220 м- 825кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Králův Dvůr,Jungmannova
5 хв · 290 м- 637кожні 30 хв–1 год
- X384кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Králův Dvůr
6 хв · 350 м- P2рідко
- S60кожні 2 год
- S70кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Králův Dvůr,u zámku
7 хв · 410 м- 380кожні 30 хв–1 год
- 384кожні 25–45 хв
- 394кожні 15 хв–1 год
- 631кожні 30–45 хв
- 637кожні 45 хв–1 год
- 638кожні 1–2 год
- 641кожні 30–45 хв
- 825кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
69 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти210 мPotraviny Jana · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мNa Knížecí · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Школи230 мMateřská škola Montessori Beroun, Základní škola a Střední škola s.r.o. · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки600 мZákladní škola a Mateřská škola Králův Dvůr, Jungmannova 292, okres Beroun, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мSTOMKOM s. r. o. · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки40 мnáměstí Míru · Парк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики360 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт540 мSportovní hala Králův Dvůr · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги700 мKomerční banka · Банкомат · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?