Квартира 3+1 на продаж, 76 м²
Havlíčkova 1211, Mladá Boleslav II
6 100 000 Kč
- Площа
- 76 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 80 263 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 8
Запитувана ціна
6 100 000 Kč
≈ 250 668 €80 263 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 100 000 Kč
- Ціна за м²
- 80 263 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
90 днів
Зміни ціни
1
−0,8%з першої появи
Перегляди
8 031
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 0,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 135 882 Kč
- Типовий діапазон
- 5 484 819 Kč – 6 307 013 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 80 735 Kč/м²
- Це оголошення: 6 100 000 Kč
- Справедлива: 6 135 882 Kč
- Типово: 5 484 819 Kč – 6 307 013 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 90 днів на ринку; схожі оголошення — близько 36 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −0,8%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 0,6% нижча за справедливу
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 24 098 Kč / міс.
- Типовий діапазон 23 000 Kč – 24 836 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mladá Boleslav (56 оголошень, 24 жовт. 2026).
43% схожих оголошень у районі Mladá Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Mladá BoleslavІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −0,8%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна6 150 000 → 6 100 000 Kč−0,8%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 031
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Havlíčkova 1211, Mladá Boleslav II
Havlíčkova 1211, Mladá Boleslav II
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту18/ 100Обмежено
0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 11 ліній
Найближчі зупинки
Mladá Boleslav,Boleslavská
10 хв · 620 м- 315кожні 25–30 хв
- 345кожні 1 год
- 700кожні 2 год–195 хв
- 714кожні 75 хв–2 год
- 715кожні 2 год
- 720кожні 1–2 год
- 730кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти60 мPenny · Супермаркет · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мU Kvakoše · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи380 мZákladní škola a Mateřská škola Mladá Boleslav, 17. listopadu 1325, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки380 мZákladní škola a Mateřská škola Mladá Boleslav, 17. listopadu 1325, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я390 мAmbulance specialisty · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики270 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Спорт500 мMěstské fotbalové hřiště · Спортивний центр · 5 в радіусі 1 км
- Послуги200 мKomerční banka · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 27340511
- Вебсайт
- rejngroup.cz
- У Bytky
- 13 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 76 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 4 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1990
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · REJN GROUP s.r.o. - realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 27 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 0,8% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?