Квартира 3+kk на продаж, 62 м² (1 з 18) — Фото: Sreality · 18 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality−22,3% відносно району

Квартира 3+kk на продаж, 62 м²

Cukrovarská 50, Český Brod – Liblice

4 100 000 Kč

Площа: 62 м²
Планування: 3+kk
Ціна за м²: 66 129 Kč/м²
Поверх: 2 з 3

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

4 100 000 Kč

≈ 168 482 €66 129 Kč/м²

Запитувана ціна: 4 100 000 Kč
Ціна за м²: 66 129 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

138 днів

Зміни ціни

Перегляди

15 257

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 2. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 5,4%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 18 600 Kč / міс.; Типовий діапазон 16 338 Kč – 20 059 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 4,5%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 18 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Liblice u Českého Brodu (до 1,5 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Kolín (42 оголошення, 24 жовт. 2026).

26% схожих оголошень у районі Kolín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Kolín

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 17:28
- Площавказано корисну площу: 62 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

15 257

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Cukrovarská 50, Český Brod – Liblice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту36/ 100Задовільно

4 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 435662826888

Найближчі зупинки

Český Brod,Liblice,vodárna
2 хв · 100 м
- 435кожні 1 год–75 хв
- 662кожні 45 хв–2 год
- 826кожні 1–2 год
- 888рідко
Завантаження відправлень…
Český Brod,veterinární nemocnice NM
4 хв · 260 м
- 888рідко
Завантаження відправлень…
Český Brod,Liblice,škola
5 хв · 330 м
- 435кожні 1 год–75 хв
- 662кожні 45 хв–2 год
- 826кожні 1–2 год
- 888рідко
Завантаження відправлень…
Český Brod,Ruská č.p.1079 (virtuální zastávka NM)
9 хв · 540 м
- 888рідко
Завантаження відправлень…
Český Brod,Liblice,obec
10 хв · 590 м
- 435кожні 1 год–75 хв
- 662кожні 45 хв–2 год
- 826кожні 1–2 год
- 888рідко
Завантаження відправлень…
Český Brod,Liblice,Na Parcelách č.p.217 NM
11 хв · 660 м
- 888рідко
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

29 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти640 м
Магазин біля дому · 1 в радіусі 1 км
Їжа та напої1,1 км
Фастфуд
Школи370 м
Střední škola managementu a grafiky · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Дитячі садки370 м
Mateřská škola Český Brod - Liblice · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я1,1 км
Benu · Аптека
Парки680 м
Парк · 1 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики530 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 1 км
Спорт1,5 км
Sokolovna · Спортивний центр
Послуги1,1 км
Komerční banka · Банкомат

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Martin Pelc

Ріелтор

Bidli reality

Компанія

IČO: 06790763
Вебсайт: bidli.cz
У Bytky: 852 активні оголошення

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 62 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 2 з 3
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Після ремонту
Будинок: Цегляний
Опалення: ГазЗ опису
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Bidli reality
Опубліковано на джерелі: 9 черв. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла