Квартира 2+kk на продаж, 47 м²
Václavkova 758, Mladá Boleslav II
4 490 000 Kč
- Площа
- 47 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 95 532 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
4 490 000 Kč
≈ 184 508 €95 532 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 95 532 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
28 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 009
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 700 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 239 038 Kč – 5 134 528 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 100 000 Kč/м²
- Це оголошення: 4 490 000 Kč
- Справедлива: 4 700 000 Kč
- Типово: 4 239 038 Kč – 5 134 528 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 900 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,5% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 28 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 66 днів
- Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 625 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 269 Kč – 18 800 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 903 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Mladá Boleslav (44 оголошення, 24 жовт. 2026).
50% схожих оголошень у районі Mladá Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Mladá BoleslavІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 47 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 009
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Václavkova 758, Mladá Boleslav II
Václavkova 758, Mladá Boleslav II
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту40/ 100Задовільно
3 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- L4R43S30S31S35S36
- Автобуси
- 36 ліній
Найближчі зупинки
Mladá Boleslav,Pod Skalou
7 хв · 400 м- 719кожні 2 год
- 737кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Václava Klementa
11 хв · 700 м- 315кожні 1 год
- 714кожні 2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 739кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav město
12 хв · 770 м- L4кожні 2 год
- R43кожні 2 год
- S30кожні 75 хв
- S31кожні 75 хв
- S35кожні 195 хв
- S36кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,aut.st.
13 хв · 780 м- 315кожні 30 хв
- 345кожні 30 хв–1 год
- 405кожні 1 год–75 хв
- 412кожні 1 год–75 хв
- 427кожні 2 год
- 432кожні 2 год
- 442кожні 75 хв–2 год
- 463кожні 2 год
- ще 28
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
79 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти590 мKaufland · Супермаркет · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої350 мBlack Coffee · Кафе · 3 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Школи120 мZákladní škola Mladá Boleslav, příspěvková organizace · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки110 мMateřská škola Little Elephant s.r.o. · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 21 в радіусі 500 м · 47 в радіусі 1 км
- Парки580 мVýstaviště · Парк · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики410 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Спорт460 мzávodiště a výstaviště psů · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги480 мKomerční banka · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 08276374
- Вебсайт
- nextreality.cz
- У Bytky
- 57 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 47 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 4
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · NEXT REALITY VISION
- Опубліковано на джерелі
- 27 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?