Квартира 2+kk на продаж, 54 м² (1 з 6) — Фото: Sreality · 6 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality+7,7% відносно району

Квартира 2+kk на продаж, 54 м²

K Bažantnici, Hořovice

5 999 050 Kč

Площа: 54 м²
Планування: 2+kk
Ціна за м²: 111 094 Kč/м²
Поверх: 1

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

5 999 050 Kč

≈ 246 519 €111 094 Kč/м²

Запитувана ціна: 5 999 050 Kč
Ціна за м²: 111 094 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

431 день

Зміни ціни

Перегляди

26 460

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 6. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 3,7%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 18 529 Kč / міс.; Типовий діапазон 16 475 Kč – 22 605 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,1%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 27 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Velká Víska (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Beroun (47 оголошень, 24 жовт. 2026).

68% схожих оголошень у районі Beroun мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Beroun

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
2+kk · 57 м²	6 799 416 Kč	119 288 Kč/м²	34 дні	Sreality
2+kk · 52 м²	5 649 569 Kč	108 646 Kč/м²	34 дні	Sreality
2+kk · 64 м²	6 691 200 Kč	104 550 Kč/м²	431 день	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 207 720 Kč (відтоді −3,4%).

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 17:42
- Площавказано корисну площу: 54 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

26 460

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

K Bažantnici, Hořovice

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту40/ 100Задовільно

6 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 531548639641

Найближчі зупинки

Hořovice,nemocnice
3 хв · 190 м
- 548кожні 45 хв–1 год
- 641кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Hořovice,Obchodní
4 хв · 260 м
- 531кожні 45 хв
- 639кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Hořovice,nemocnice rozc.
6 хв · 400 м
- 531кожні 45 хв
- 639кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Hořovice,u zámku
11 хв · 680 м
- 548кожні 45 хв–1 год
- 641кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Hořovice,u hřbitova
12 хв · 750 м
- 531кожні 30–45 хв
- 548кожні 45 хв–1 год
- 639кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

73 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти310 м
Kaufland · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Їжа та напої310 м
Pizza Hořovice · Фастфуд · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Школи150 м
Odborné učiliště, Praktická škola, Základní škola a Mateřská škola Příbram IV, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки150 м
NH Hospital a.s. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Здоров’я110 м
Spal Dental s.r.o. · Стоматолог · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Парки140 м
Парк · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики180 м
Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Спорт720 м
Aquapark Hořovice · Басейн · 4 в радіусі 1 км
Послуги160 м
Komerční banka · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Adam Sojka

Ріелтор

Bydlení Hořovice

Компанія

IČO: 25722425
Вебсайт: bydlenihorovice.cz
У Bytky: 9 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 54 м²
Балкон: 4 м²
Тераса: 38 м²
Підвал: 4 м²
Поверх: 1
Стан: Будується
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Паркування: Так
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · Bydlení Hořovice
Опубліковано на джерелі: 20 серп. 2025
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 431 день.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла