Квартира 2+kk на продаж, 59 м²
Kladno – Rozdělov
7 280 520 Kč
- Площа
- 59 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 123 399 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 5
Запитувана ціна
7 280 520 Kč
≈ 299 179 €123 399 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 280 520 Kč
- Ціна за м²
- 123 399 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
643 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
34 984
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 232 394 Kč
- Типовий діапазон
- 5 401 408 Kč – 7 065 207 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 105 634 Kč/м²
- Це оголошення: 7 280 520 Kč
- Справедлива: 6 232 394 Kč
- Типово: 5 401 408 Kč – 7 065 207 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 16,8% вища за справедливу
- Більше простору: 643 дні на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 667 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 721 Kč – 21 240 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 134 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Kladno (134 оголошення, 24 жовт. 2026).
52% схожих оголошень у районі Kladno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KladnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
34 984
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kladno – Rozdělov
Kladno – Rozdělov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту52/ 100Добре
8 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 11 ліній
Найближчі зупинки
Kladno,Rozdělov
4 хв · 220 м- 300кожні 15–30 хв
- 324кожні 25–45 хв
- 628кожні 2 год
- 650кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Smečenská
6 хв · 350 м- 300кожні 25–45 хв
- 324кожні 30 хв–1 год
- 628кожні 2 год
- 650кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Vašíčkova
9 хв · 520 м- 399кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,u kostela
10 хв · 590 м- 300кожні 15–30 хв
- 324кожні 25–45 хв
- 399кожні 15–25 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- 600кожні 1–2 год
- 618кожні 25 хв–1 год
- 619кожні 1 год–75 хв
- 624кожні 45–75 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kladno,Rakovnická
11 хв · 680 м- 555кожні 45 хв–1 год
- 600кожні 1–2 год
- 618кожні 25 хв–1 год
- 619кожні 1 год–75 хв
- 625кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Kladno,Energie
12 хв · 730 м- 399кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
66 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти80 мLidl · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої410 мБар · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Школи470 мZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Doberská 323 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки690 мMateřská škola Kladno, Studentská 3077 · Дитячий садок · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мSoukromá gynekologicko - porodnická praxe s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки720 мПарк · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики600 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 1 км
- Спорт370 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги790 мKladno 4 · Пошта · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 59 м²
- Балкон
- 8 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3 з 5
- Будинок
- Змішаний
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · LUXENT - Exclusive Properties
- Опубліковано на джерелі
- 20 січ. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 643 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?