Квартира 1+1 на продаж, 33 м²

Справедлива ціна

1 649 918 Kč

Типовий діапазон

1 365 833 Kč – 1 949 063 Kč

Справедлива ціна за м²

49 998 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 88 днів на ринку; схожі оголошення — близько 11 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 6,7% нижча за справедливу
• Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6%

Валова дохідність

≈ 6,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

8 037 Kč / міс.

Типовий діапазон 7 013 Kč – 8 347 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 16 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 634 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

tř. Těreškovové 2263/25, Karviná – Mizerov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.