Квартира 2+1 на продаж, 102 м²
Dostojevského 2132/24, Opava – Předměstí
4 180 000 Kč
- Площа
- 102 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 40 980 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
4 180 000 Kč
≈ 171 769 €40 980 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 180 000 Kč
- Ціна за м²
- 40 980 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
17 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 583
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 42,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 225 000 Kč
- Типовий діапазон
- 6 001 895 Kč – 7 450 976 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 70 833 Kč/м²
- Це оголошення: 4 180 000 Kč
- Справедлива: 7 225 000 Kč
- Типово: 6 001 895 Kč – 7 450 976 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 42,1% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 17 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 69 днів
- Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 16 397 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 338 Kč – 18 592 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Opava (nečleněná část města) (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі Opava (nečleněná část města) мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Opava (nečleněná část města)Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 102 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 583
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dostojevského 2132/24, Opava – Předměstí
Dostojevského 2132/24, Opava – Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
71 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти410 мPotraviny ADM · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої540 мŠpitálka · Кафе · 4 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola pro tělesně postižené, Opava, Dostojevského 12 · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мMateřská škola Sedmikrásky, Opava, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мLéčebné a rehabilitační centrum, s.r.o. · Лікар · 14 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Парки360 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики360 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт590 мColliery cross fit opava · Спортзал · 1 в радіусі 1 км
- Послуги860 мБанкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22398015
- Вебсайт
- synergyrealestate.cz
- У Bytky
- 124 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 102 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3 з 3
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1945
- Опалення
- ГазЗ опису
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Synergy
- Опубліковано на джерелі
- 8 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?