Квартира 2+1 на продаж, 51 м²
9. května 579/35, Krnov – Pod Cvilínem
2 899 990 Kč
- Площа
- 51 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 56 863 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 2
Запитувана ціна
2 899 990 Kč
≈ 119 170 €56 863 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 899 990 Kč
- Ціна за м²
- 56 863 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
26 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 737
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 18% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 457 273 Kč
- Типовий діапазон
- 2 221 232 Kč – 2 957 990 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 48 182 Kč/м²
- Це оголошення: 2 899 990 Kč
- Справедлива: 2 457 273 Kč
- Типово: 2 221 232 Kč – 2 957 990 Kč
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих квартир у районі Opavské Předměstí (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 18% вища за справедливу
- Для довідки: 26 днів на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 200 Kč / міс.
- Типовий діапазон 8 809 Kč – 11 127 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Bruntál (44 оголошення, 24 жовт. 2026).
80% схожих оголошень у районі Bruntál мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BruntálІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 51 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 737
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: 9. května 579/35, Krnov – Pod Cvilínem
9. května 579/35, Krnov – Pod Cvilínem
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
59 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти570 мPrima pekárna · Пекарня · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої450 мKebab grande · Фастфуд · 3 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Школи110 мStřední umělecká škola varhanářská o.p.s. · Середня школа · 10 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки520 мMateřská škola Včelka, Krnov, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мOrtopedie - Nandana Bruntál s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки930 мSmetanovy sady · Парк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт940 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги480 мKrnov 1 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 03041492
- Вебсайт
- jaros-partners.cz
- У Bytky
- 88 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 51 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 2
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Будинок
- Змішаний
- Реконструкція
- 2017
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Jaroš & Partners Real Estate
- Опубліковано на джерелі
- 29 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?