Квартира 1+1 на продаж, 35 м²

Справедлива ціна

3 022 727 Kč

Типовий діапазон

2 637 805 Kč – 3 128 788 Kč

Справедлива ціна за м²

86 364 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 4,1% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,9%)
• Для довідки: 34 дні на ринку; схожі оголошення — близько 65 днів
• Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

8 983 Kč / міс.

Типовий діапазон 7 817 Kč – 9 545 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 12 жовт.
2. Знято з публікації12 жовт. – 13 жовт.
3. Активнез 13 жовт. 2026

Holasická 1164/12, Opava – Kateřinky

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.