Квартира 1+1 на продаж, 45 м²

Справедлива ціна

3 702 857 Kč

Типовий діапазон

3 321 000 Kč – 4 275 000 Kč

Справедлива ціна за м²

82 286 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 20,6% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,6%)
• Для довідки: 104 дні на ринку; схожі оголошення — близько 99 днів
• Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%

Валова дохідність

≈ 4,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 829 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 676 Kč – 12 789 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 21 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 865 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 21 жовт.
2. Зарезервованоз 21 жовт. 2026

Křižíkova 1352, Frýdek-Místek – Frýdek

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.