Квартира 3+1 на продаж, 70 м²

Справедлива ціна

2 482 407 Kč

Типовий діапазон

2 053 333 Kč – 2 875 000 Kč

Справедлива ціна за м²

35 463 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 20,4% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 16 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 43 днів
• Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 308 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 015 Kč – 12 672 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 690 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Jurkovičova 1530/34, Karviná – Nové Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.