Квартира 3+kk на продаж, 64 м²
K. H. Máchy, Bruntál
2 950 000 Kč
- Площа
- 64 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 46 094 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 11
Запитувана ціна
2 950 000 Kč
≈ 121 225 €46 094 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 950 000 Kč
- Ціна за м²
- 46 094 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
18 днів
Зміни ціни
1
−7,8%з першої появи
Перегляди
1 189
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 874 576 Kč
- Типовий діапазон
- 2 443 636 Kč – 3 337 846 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 44 915 Kč/м²
- Це оголошення: 2 950 000 Kč
- Справедлива: 2 874 576 Kč
- Типово: 2 443 636 Kč – 3 337 846 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 18 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 43 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,8%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,6% вища за справедливу
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 859 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 891 Kč – 12 181 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 230 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Bruntál (45 оголошень, 24 жовт. 2026).
69% схожих оголошень у районі Bruntál мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BruntálІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −7,8%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна3 199 990 → 2 950 000 Kč−7,8%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 189
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: K. H. Máchy, Bruntál
K. H. Máchy, Bruntál
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
80 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти460 мHruška · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мPizza Donna Emona · Ресторан · 8 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Школи250 мStřední průmyslová škola a Obchodní akademie, Bruntál, příspěvková organizace · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мMateřská škola Bruntál, Komenského 7 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мAmbulance specialisty · Лікар · 24 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Парки160 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт350 мAquapark wellness Bruntál · Басейн · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги440 мBruntál 1 · Пошта · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 526 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 64 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 11
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 7 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 7,8% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?