Квартира 3+1 на продаж, 78 м²
Anenská 631, Frýdek-Místek – Místek
5 700 000 Kč
- Площа
- 78 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 73 077 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 8
Запитувана ціна
5 700 000 Kč
≈ 234 231 €73 077 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 700 000 Kč
- Ціна за м²
- 73 077 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
157 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
6 965
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 627 848 Kč
- Типовий діапазон
- 5 198 960 Kč – 6 532 500 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 72 152 Kč/м²
- Це оголошення: 5 700 000 Kč
- Справедлива: 5 627 848 Kč
- Типово: 5 198 960 Kč – 6 532 500 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 157 днів на ринку; схожі оголошення — близько 99 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,3% вища за справедливу
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 095 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 130 Kč – 18 159 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 499 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 790 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Místek (21 оголошення, 24 жовт. 2026).
62% схожих оголошень у районі Místek мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі MístekІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 78 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 965
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Anenská 631, Frýdek-Místek – Místek
Anenská 631, Frýdek-Místek – Místek
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти320 мVanilla · Делікатеси · 8 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мŘízkárna Veranda · Ресторан · 20 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
- Школи160 мZákladní škola Frýdek-Místek, Československé armády 570 · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мMateřská škola Radost, Frýdek-Místek, Anenská 656, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я280 мDP-MED s.r.o. · Лікар · 13 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Парки160 мKoloredovský park · Парк · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт230 мTělocvična · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги380 мRaiffeisenbank · Банк · 8 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 78 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Реконструкція
- 2025
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 21 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 157 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?