Квартира 2+1 на продаж, 58 м²
Holasická, Opava – Kateřinky
2 999 000 Kč
- Площа
- 58 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 51 707 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 8
Запитувана ціна
2 999 000 Kč
≈ 123 238 €51 707 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 999 000 Kč
- Ціна за м²
- 51 707 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
69 днів
Зміни ціни
1
−11,5%з першої появи
Перегляди
7 245
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 26,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 070 741 Kč
- Типовий діапазон
- 3 839 437 Kč – 4 350 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 70 185 Kč/м²
- Це оголошення: 2 999 000 Kč
- Справедлива: 4 070 741 Kč
- Типово: 3 839 437 Kč – 4 350 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 26,3% нижча за справедливу
- Більше простору: 69 днів на ринку; схожі оголошення — близько 20 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −11,5%)
- Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 11 885 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 020 Kč – 14 017 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Opava (nečleněná část města) (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
4% схожих оголошень у районі Opava (nečleněná část města) мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Opava (nečleněná část města)Історія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −11,5%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 245
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Holasická, Opava – Kateřinky
Holasická, Opava – Kateřinky
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
60 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти590 мAlbert · Супермаркет · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої630 мStop Cafe · Кафе · 9 в радіусі 1 км
- Школи230 мStřední škola technická, Opava, Kolofíkovo nábřeží 51, příspěvková organizace · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки530 мMateřská škola Opava, Edvarda Beneše-příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я410 мHero Dental s.r.o. · Стоматолог · 5 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Парки730 мSmetanovy sady · Парк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики430 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт360 мLockin Gym (private gym) · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги610 мČeská spořitelna · Банкомат · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19841841
- Вебсайт
- rksting.cz
- У Bytky
- 748 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 58 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 8
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · STING Reality
- Опубліковано на джерелі
- 17 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 11,5% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?