Квартира 3+1 на продаж, 74 м²
Dlouhá 737/11, Nový Jičín
3 650 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 49 324 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
3 650 000 Kč
≈ 149 990 €49 324 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 650 000 Kč
- Ціна за м²
- 49 324 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
158 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
9 755
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 22,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 692 683 Kč
- Типовий діапазон
- 3 600 000 Kč – 4 803 509 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 63 415 Kč/м²
- Це оголошення: 3 650 000 Kč
- Справедлива: 4 692 683 Kč
- Типово: 3 600 000 Kč – 4 803 509 Kč
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 22,2% нижча за справедливу
- Більше простору: 158 днів на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −8,5%)
- Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 16 948 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 444 Kč – 18 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Nový Jičín (49 оголошень, 24 жовт. 2026).
39% схожих оголошень у районі Nový Jičín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Nový JičínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 3 990 000 Kč (відтоді −8,5%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площаоновлено площі
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 755
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dlouhá 737/11, Nový Jičín
Dlouhá 737/11, Nový Jičín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
80 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти320 мU Smrku · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої530 мПаб · 13 в радіусі 1 км
- Школи270 мZákladní škola a Mateřská škola Nový Jičín, Jubilejní 3, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки190 мMateřská škola Máj Nový Jičín, K. Čapka 6, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мLékárna Astra · Аптека · 6 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Парки390 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики20 мДитячий майданчик · 11 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Спорт770 мKoupaliště Nový Jičín · Басейн · 1 в радіусі 1 км
- Послуги580 мČeská spořitelna · Банк · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 4 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REAL AGENTS
- Опубліковано на джерелі
- 20 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 158 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?