Квартира 2+kk на продаж, 75 м²
Jaselská, Šenov u Nového Jičína
3 290 000 Kč
- Площа
- 75 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 43 867 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 1
Запитувана ціна
3 290 000 Kč
≈ 135 196 €43 867 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 43 867 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
93 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
9 893
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 25,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 431 818 Kč
- Типовий діапазон
- 3 699 324 Kč – 4 867 105 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 59 091 Kč/м²
- Це оголошення: 3 290 000 Kč
- Справедлива: 4 431 818 Kč
- Типово: 3 699 324 Kč – 4 867 105 Kč
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих квартир у районі Šenov u Nového Jičína (до 1,6 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 25,8% нижча за справедливу
- Більше простору: 93 дні на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,7%)
- Більше простору: 55% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 177 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 625 Kč – 18 750 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 16 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 441 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Šenov u Nového Jičína (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Nový Jičín (31 оголошення, 24 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі Nový Jičín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Nový JičínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 3 490 000 Kč (відтоді −5,7%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 75 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 893
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jaselská, Šenov u Nového Jičína
Jaselská, Šenov u Nového Jičína
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
57 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти300 мМагазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої630 мMcLimon · Ресторан · 4 в радіусі 1 км
- Школи520 мZákladní škola a Mateřská škola Šenov u Nového Jičína, příspěvková organizace · Початкова школа · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки540 мMateřská škola Máj Nový Jičín, K. Čapka 6, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я460 мLékárna · Аптека · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки920 мПарк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики450 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт960 мKoupaliště Nový Jičín · Басейн · 1 в радіусі 1 км
- Послуги770 мŠenov u Nového Jičína · Пошта · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19841841
- Вебсайт
- rksting.cz
- У Bytky
- 747 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?