Квартира 3+1 на продаж, 61 м²

Справедлива ціна

2 473 359 Kč

Типовий діапазон

2 175 283 Kč – 2 998 451 Kč

Справедлива ціна за м²

40 547 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 370 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 8,2% нижча за справедливу
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
• Для довідки: 27 днів на ринку; схожі оголошення — близько 29 днів

Валова дохідність

≈ 6,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 923 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 647 Kč – 13 556 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 16 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 12 жовт.
2. Зарезервованоз 12 жовт. 2026

V Aleji, Karviná – Ráj

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.