Квартира 2+1 на продаж, 55 м²

Справедлива ціна

1 983 607 Kč

Типовий діапазон

1 787 500 Kč – 2 258 929 Kč

Справедлива ціна за м²

36 066 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,1 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 156 днів на ринку; схожі оголошення — близько 42 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5%)
• Більше простору: 47% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%
• Для довідки: Запитувана ціна на 0,6% вища за справедливу

Валова дохідність

≈ 6,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 018 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 204 Kč – 10 260 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 17 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 880 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

tř. 17. listopadu, Karviná-město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.