Квартира 2+1 на продаж, 55 м²

Справедлива ціна

2 418 382 Kč

Типовий діапазон

1 915 517 Kč – 2 633 654 Kč

Справедлива ціна за м²

43 971 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 172 дні на ринку; схожі оголошення — близько 37 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 7,1% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,2%)
• Більше простору: 53% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%

Валова дохідність

≈ 5,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 204 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 593 Kč – 13 509 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 870 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Na Kopci 2118/45, Karviná – Mizerov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.