Квартира 2+kk на продаж, 53 м²
Malý Koloredov, Frýdek-Místek – Místek
5 766 600 Kč
- Площа
- 53 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 108 804 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 2
Запитувана ціна
5 766 600 Kč
≈ 236 967 €108 804 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 766 600 Kč
- Ціна за м²
- 108 804 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
311 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
19 725
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 47,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 911 400 Kč
- Типовий діапазон
- 3 463 276 Kč – 5 457 675 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 73 800 Kč/м²
- Це оголошення: 5 766 600 Kč
- Справедлива: 3 911 400 Kč
- Типово: 3 463 276 Kč – 5 457 675 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 880 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 47,4% вища за справедливу
- Більше простору: 311 днів на ринку; схожі оголошення — близько 55 днів
- Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 336 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 599 Kč – 12 711 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 39 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Frýdek-Místek (17 оголошень, 24 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Frýdek-Místek мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Frýdek-MístekІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 53 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
19 725
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Malý Koloredov, Frýdek-Místek – Místek
Malý Koloredov, Frýdek-Místek – Místek
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти120 мKorejské potraviny · Делікатеси · 14 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мPizzerie Malina · Ресторан · 33 в радіусі 500 м · 78 в радіусі 1 км
- Школи130 мZákladní škola Frýdek-Místek, Pionýrů 400 · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мMateřská škola Sněženka, Frýdek-Místek, Josefa Lady 1790 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мDP-MED s.r.o. · Лікар · 21 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Парки370 мSady B. Smetany · Парк · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 12 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт310 мSokolík · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги280 мБанкомат · 16 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 53 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 2
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Krystal realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 18 груд. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 311 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?