Квартира 1+kk на продаж, 28 м²

Справедлива ціна

2 800 000 Kč

Типовий діапазон

2 422 609 Kč – 3 348 800 Kč

Справедлива ціна за м²

100 000 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Místek (до 1,6 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 15,3% вища за справедливу
• Більше простору: 99 днів на ринку; схожі оголошення — близько 53 днів
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 852 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 350 Kč – 10 325 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 538 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Malý Koloredov, Frýdek-Místek – Místek

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.