Квартира 2+1 на продаж, 49 м²

Справедлива ціна

3 075 605 Kč

Типовий діапазон

2 828 246 Kč – 3 382 885 Kč

Справедлива ціна за м²

62 767 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 18,7% вища за справедливу
• Більше простору: 90 днів на ринку; схожі оголошення — близько 36 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,4%)
• Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,5%

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 308 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 090 Kč – 12 740 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 942 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Polní, Třinec – Staré Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.