Квартира 3+kk на продаж, 65 м²
Stromovka 4456, Havlíčkův Brod
6 890 000 Kč
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 106 000 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 6
Запитувана ціна
6 890 000 Kč
≈ 283 131 €106 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 890 000 Kč
- Ціна за м²
- 106 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
26 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 283
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 59% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 333 333 Kč
- Типовий діапазон
- 3 992 857 Kč – 6 257 949 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 66 667 Kč/м²
- Це оголошення: 6 890 000 Kč
- Справедлива: 4 333 333 Kč
- Типово: 3 992 857 Kč – 6 257 949 Kč
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 59% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 26 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 68 днів
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 643 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 112 Kč – 19 152 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 33 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Havlíčkův Brod (37 оголошень, 24 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Havlíčkův Brod мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Havlíčkův BrodІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 14 жовт.
- Знято з публікації14 жовт. – 16 жовт.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 283
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Stromovka 4456, Havlíčkův Brod
Stromovka 4456, Havlíčkův Brod
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
56 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти210 мPotraviny Čechovka · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мČechovka · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи760 мStřední průmyslová škola stavební akademika Stanislava Bechyně Havlíčkův Brod · Середня школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки680 мMateřská škola Korálky Havlíčkův Brod · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я480 мDermatologická ambulance s.r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Парки870 мHaškovy sady · Парк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики600 мДитячий майданчик · 11 в радіусі 1 км
- Спорт490 мSport studio · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги920 мFio banka · Банк · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24260444
- Вебсайт
- swisslife-reality.cz
- У Bytky
- 509 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 65 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 8 м²
- Підвал
- 5 м²
- Сад
- 32 м²
- Поверх
- 1 з 6
- Меблювання
- Без меблів
- Рік побудови
- 2025
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Swiss Life Select Reality
- Опубліковано на джерелі
- 29 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?