Квартира 2+kk на продаж, 45 м²

Справедлива ціна

3 678 750 Kč

Типовий діапазон

3 195 000 Kč – 4 050 000 Kč

Справедлива ціна за м²

81 750 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 16,6% вища за справедливу
• Більше простору: 194 дні на ринку; схожі оголошення — близько 92 днів
• Більше простору: 57% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%

Валова дохідність

≈ 3,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 848 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 833 Kč – 11 250 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 33 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 865 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Město Žďár (до 1,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Nádražní, Žďár nad Sázavou – Město Žďár

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.