Квартира 3+kk на продаж, 57 м²
Nádražní, Žďár nad Sázavou – Město Žďár
5 390 000 Kč
- Площа
- 57 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 94 561 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
5 390 000 Kč
≈ 221 492 €94 561 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 390 000 Kč
- Ціна за м²
- 94 561 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
194 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
13 094
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 23,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 358 824 Kč
- Типовий діапазон
- 3 829 688 Kč – 4 838 936 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 76 471 Kč/м²
- Це оголошення: 5 390 000 Kč
- Справедлива: 4 358 824 Kč
- Типово: 3 829 688 Kč – 4 838 936 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 890 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 23,7% вища за справедливу
- Більше простору: 194 дні на ринку; схожі оголошення — близько 76 днів
- Більше простору: 37% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 412 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 559 Kč – 13 741 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 34 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Žďár nad Sázavou (23 оголошення, 24 жовт. 2026).
96% схожих оголошень у районі Žďár nad Sázavou мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Žďár nad SázavouІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 57 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 094
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nádražní, Žďár nad Sázavou – Město Žďár
Nádražní, Žďár nad Sázavou – Město Žďár
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мBeregynia · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мRestaurace u Pošty · Ресторан · 39 в радіусі 500 м · 52 в радіусі 1 км
- Школи100 мZákladní škola Na Radosti · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 мMateřská škola Žďár nad Sázavou, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мGynekologie-Mašková s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки170 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики220 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Спорт100 мСпортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги20 мŽďár nad Sázavou 1 · Пошта · 17 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19841841
- Вебсайт
- rksting.cz
- У Bytky
- 747 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 57 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 4
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Реконструкція
- 2020
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · STING Reality
- Опубліковано на джерелі
- 14 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 194 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?