Квартира 1+kk на продаж, 37 м²
Joštova, Jihlava
3 990 000 Kč
- Площа
- 37 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 107 838 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
3 990 000 Kč
≈ 163 961 €107 838 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 107 838 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
20 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 030
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 587 879 Kč
- Типовий діапазон
- 3 297 826 Kč – 3 858 571 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 96 970 Kč/м²
- Це оголошення: 3 990 000 Kč
- Справедлива: 3 587 879 Kč
- Типово: 3 297 826 Kč – 3 858 571 Kč
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир у районі Jihlava (до 2,7 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 11,2% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 20 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 75 днів
- Більше простору: 36% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 642 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 193 Kč – 13 726 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 711 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду у районі Jihlava (до 2,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Jihlava (15 оголошень, 24 жовт. 2026).
73% схожих оголошень у районі Jihlava мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі JihlavaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 37 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 030
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Joštova, Jihlava
Joštova, Jihlava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти270 мStředovy pekárny · Пекарня · 9 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мU Pupínků · Паб · 78 в радіусі 500 м · 125 в радіусі 1 км
- Школи190 мZákladní umělecká škola Jihlava · Школа · 3 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Дитячі садки450 мMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мMEDICA Jihlava s.r.o. · Лікар · 14 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Парки30 мVáclavský parkán · Парк · 14 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики310 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Спорт640 мŠkolní hřiště · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги190 мFio banka · Банк · 18 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28293304
- Вебсайт
- pegasreal.cz
- У Bytky
- 181 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 37 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1
- Меблювання
- З меблями
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · PEGAS REAL & DEVELOPMENT
- Опубліковано на джерелі
- 5 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?