Квартира 2+1 на продаж, 57 м²
Žižkova, Jihlava
3 790 000 Kč
- Площа
- 57 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 66 491 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
3 790 000 Kč
≈ 155 743 €66 491 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 66 491 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
177 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
14 479
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 412 894 Kč
- Типовий діапазон
- 4 241 860 Kč – 4 549 636 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 77 419 Kč/м²
- Це оголошення: 3 790 000 Kč
- Справедлива: 4 412 894 Kč
- Типово: 4 241 860 Kč – 4 549 636 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 880 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 14,1% нижча за справедливу
- Більше простору: 177 днів на ринку; схожі оголошення — близько 30 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −9,5%)
- Більше простору: 37% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 724 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 571 Kč – 16 286 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 20 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Jihlava (39 оголошень, 24 жовт. 2026).
13% схожих оголошень у районі Jihlava мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі JihlavaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 190 000 Kč (відтоді −9,5%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 57 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
14 479
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Žižkova, Jihlava
Žižkova, Jihlava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мHorpo · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мRock Café Zeppelin · Паб · 4 в радіусі 500 м · 62 в радіусі 1 км
- Школи10 мDomov mládeže · Школа · 4 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 мMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мPsychArt s.r.o. · Лікар · 10 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Парки100 мŠtefánikovo náměstí · Парк · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 13 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт620 мŠkolní hřiště · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги630 мJihlava 4 · Пошта · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 64507904
- Вебсайт
- mdreality.cz
- У Bytky
- 33 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 57 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář MICHÁLEK & PARTNERS
- Опубліковано на джерелі
- 1 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 177 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?