Квартира 2+1 на продаж, 50 м²
Leoše Janáčka 2509/30, Jihlava
4 150 000 Kč
- Площа
- 50 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 83 000 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
4 150 000 Kč
≈ 170 536 €83 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 150 000 Kč
- Ціна за м²
- 83 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
129 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
10 781
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 934 211 Kč
- Типовий діапазон
- 3 720 930 Kč – 3 990 909 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 78 684 Kč/м²
- Це оголошення: 4 150 000 Kč
- Справедлива: 3 934 211 Kč
- Типово: 3 720 930 Kč – 3 990 909 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 880 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 5,5% вища за справедливу
- Більше простору: 129 днів на ринку; схожі оголошення — близько 71 дня
- Більше простору: 47% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 184 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 462 Kč – 14 674 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 961 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Jihlava (38 оголошень, 24 жовт. 2026).
82% схожих оголошень у районі Jihlava мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі JihlavaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 50 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 781
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Leoše Janáčka 2509/30, Jihlava
Leoše Janáčka 2509/30, Jihlava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти240 мCOOP družstvo HB · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мU Petra · Паб · 5 в радіусі 500 м · 63 в радіусі 1 км
- Школи300 мDomov mládeže · Школа · 5 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Дитячі садки240 мMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я240 мStomatologie NOBEL s.r.o. · Стоматолог · 18 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Парки290 мŠtefánikovo náměstí · Парк · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Спорт560 мBazén Evžena Rošického · Спортивний центр · 6 в радіусі 1 км
- Послуги220 мJihlava 4 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 26931826
- Вебсайт
- remax-acity.cz
- У Bytky
- 169 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 50 м²
- Балкон
- 1 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 3 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1960
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář REMAX A-City reality
- Опубліковано на джерелі
- 18 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?