Квартира 3+kk на продаж, 80 м²
Litoltova 178/1, Třebíč – Horka-Domky
6 800 000 Kč
- Площа
- 80 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 85 000 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
6 800 000 Kč
≈ 279 433 €85 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 800 000 Kč
- Ціна за м²
- 85 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
151 день
Зміни ціни
0
Перегляди
5 344
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 266 667 Kč
- Типовий діапазон
- 5 780 000 Kč – 7 749 254 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 78 333 Kč/м²
- Це оголошення: 6 800 000 Kč
- Справедлива: 6 266 667 Kč
- Типово: 5 780 000 Kč – 7 749 254 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 151 день на ринку; схожі оголошення — близько 55 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 8,5% вища за справедливу
- Для довідки: 19% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 551 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 667 Kč – 20 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 537 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Třebíč (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
84% схожих оголошень у районі Třebíč мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TřebíčІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 80 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 344
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Litoltova 178/1, Třebíč – Horka-Domky
Litoltova 178/1, Třebíč – Horka-Domky
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти380 мРинок · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мU Kupce · Паб · 42 в радіусі 500 м · 85 в радіусі 1 км
- Школи70 мVyšší odborná škola a Střední škola veterinární, zemědělská a zdravotnická Třebíč · Коледж · 8 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки320 мMateřská škola "Kaštánek" Třebíč, Gorazdovo nám., příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мZubní lékař · Стоматолог · 13 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 24 в радіусі 500 м · 51 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики280 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт500 мSokolský stadion · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги320 мTřebíč 1 · Пошта · 14 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 26931826
- Вебсайт
- remax-acity.cz
- У Bytky
- 169 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 80 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1919
- Опалення
- ЕлектрикаЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář REMAX A-City reality
- Опубліковано на джерелі
- 27 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 151 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?