Квартира 3+kk на продаж, 72 м²
Řehořova, Brno – Černovice
8 800 000 Kč
- Площа
- 72 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 122 222 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
8 800 000 Kč
≈ 361 619 €122 222 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 800 000 Kč
- Ціна за м²
- 122 222 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
23 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
2 967
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 526 316 Kč
- Типовий діапазон
- 8 523 789 Kč – 9 770 143 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 118 421 Kč/м²
- Це оголошення: 8 800 000 Kč
- Справедлива: 8 526 316 Kč
- Типово: 8 523 789 Kč – 9 770 143 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 870 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 3,2% вища за справедливу
- Для довідки: 23 дні на ринку; схожі оголошення — близько 30 днів
- Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 26 743 Kč / міс.
- Типовий діапазон 24 600 Kč – 36 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno (380 оголошень, 24 жовт. 2026).
49% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 72 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 967
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Řehořova, Brno – Černovice
Řehořova, Brno – Černovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти200 мPotraviny na Charbulce · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої330 мU Janka · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Школи50 мStřední odborná škola MORAVA o.p.s. · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 мMateřská škola, Brno, Elišky Krásnohorské 15, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мAmbulantní chirurgie s.r.o. · Лікар · 21 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Парки170 мPark Řehořova · Парк · 2 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Спорт560 мVibe 35 · Спортзал · 4 в радіусі 1 км
- Послуги260 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Компанія
- IČO
- 28293304
- Вебсайт
- pegasreal.cz
- У Bytky
- 181 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 72 м²
- Балкон
- 9 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 2 з 5
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Каркасний
- Рік побудови
- 2013
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · PEGAS REAL & DEVELOPMENT
- Опубліковано на джерелі
- 2 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?