Квартира 3+kk на продаж, 90 м²
Tučkova 919/28, Brno – Veveří
11 650 000 Kč
- Площа
- 90 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 129 444 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 6
Запитувана ціна
11 650 000 Kč
≈ 478 734 €129 444 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 11 650 000 Kč
- Ціна за м²
- 129 444 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
182 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
12 273
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 10 518 750 Kč
- Типовий діапазон
- 10 112 360 Kč – 11 323 256 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 116 875 Kč/м²
- Це оголошення: 11 650 000 Kč
- Справедлива: 10 518 750 Kč
- Типово: 10 112 360 Kč – 11 323 256 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10,8% вища за справедливу
- Більше простору: 182 дні на ринку; схожі оголошення — близько 48 днів
- Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 27 375 Kč / міс.
- Типовий діапазон 26 149 Kč – 30 375 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 36 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 729 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 910 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (92 оголошення, 24 жовт. 2026).
54% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 90 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
12 273
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Tučkova 919/28, Brno – Veveří
Tučkova 919/28, Brno – Veveří
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мPotraviny Anh Ngoc Le · Магазин біля дому · 22 в радіусі 500 м · 61 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мSeverka · Ресторан · 81 в радіусі 500 м · 261 в радіусі 1 км
- Школи170 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Kotlářská 4, příspěvková organizace · Початкова школа · 12 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мMateřská škola Brno, Tučkova 36, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Здоров’я240 мPsychiatrie Vyhlídka s.r.o. · Лікар · 32 в радіусі 500 м · 84 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 15 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Спорт330 мFitness Motivace · Спортзал · 12 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Послуги220 мPartners Banka · Банк · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 29286417
- Вебсайт
- akademie-realit.cz
- У Bytky
- 12 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 90 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 6
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Akademie realit
- Опубліковано на джерелі
- 26 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 182 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?