Квартира 3+kk на продаж, 64 м²
Táborská, Brno – Židenice
7 990 000 Kč
- Площа
- 64 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 124 844 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
7 990 000 Kč
≈ 328 334 €124 844 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 124 844 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 627
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 8 021 029 Kč
- Типовий діапазон
- 7 305 143 Kč – 9 215 680 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 125 329 Kč/м²
- Це оголошення: 7 990 000 Kč
- Справедлива: 8 021 029 Kč
- Типово: 7 305 143 Kč – 9 215 680 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 840 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 14 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 115 днів
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 25 472 Kč / міс.
- Типовий діапазон 22 621 Kč – 35 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 230 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Židenice (27 оголошень, 24 жовт. 2026).
41% схожих оголошень у районі Brno-Židenice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-ŽideniceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 64 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 627
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Táborská, Brno – Židenice
Táborská, Brno – Židenice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мUkrajinské produkty · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мMezi stromy · Кафе · 15 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Школи290 мVeřejně správní akademie - vyšší odborná škola, s.r.o. · Коледж · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки330 мMateřská škola, Brno, Letní 3 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я250 мMedaxa medical s.r.o. · Лікар · 12 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Парки220 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики400 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Спорт10 мAFIT fitness centrum · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги470 мFajn point · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26887312
- Вебсайт
- bonusbrno.cz
- У Bytky
- 232 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 64 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- 6 м²
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 4 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Bonus Brno
- Опубліковано на джерелі
- 11 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?