Квартира 3+1 на продаж, 74 м²
Labská, Brno – Starý Lískovec
7 470 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 100 946 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 8
Запитувана ціна
7 470 000 Kč
≈ 306 965 €100 946 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 470 000 Kč
- Ціна за м²
- 100 946 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
23 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
9 006
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 629 153 Kč
- Типовий діапазон
- 7 863 733 Kč – 9 671 034 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 116 610 Kč/м²
- Це оголошення: 7 470 000 Kč
- Справедлива: 8 629 153 Kč
- Типово: 7 863 733 Kč – 9 671 034 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 680 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 13,4% нижча за справедливу
- Для довідки: 23 дні на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 24 657 Kč / міс.
- Типовий діапазон 22 301 Kč – 27 263 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Starý Lískovec (15 оголошень, 24 жовт. 2026).
7% схожих оголошень у районі Brno-Starý Lískovec мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-Starý LískovecІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 74 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 006
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Labská, Brno – Starý Lískovec
Labská, Brno – Starý Lískovec
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти130 мLABSKÁ POTRAVINY · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Їжа та напої340 мPotrefená husa · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Школи70 мEKO GYMNÁZIUM BRNO o.p.s. · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки270 мMateřská škola, Brno, Labská 7, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мZubní lékař · Стоматолог · 7 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки680 мПарк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 12 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Спорт630 мForm Factory · Спортзал · 8 в радіусі 1 км
- Послуги480 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26887312
- Вебсайт
- bonusbrno.cz
- У Bytky
- 232 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 5 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Bonus Brno
- Опубліковано на джерелі
- 2 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?