Квартира 4+1 на продаж, 58 м²
Křídlovická, Brno – Staré Brno
7 280 000 Kč
- Площа
- 58 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 125 517 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
7 280 000 Kč
≈ 299 158 €125 517 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 280 000 Kč
- Ціна за м²
- 125 517 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
115 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
13 484
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 197 273 Kč
- Типовий діапазон
- 6 436 389 Kč – 8 623 235 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 124 091 Kč/м²
- Це оголошення: 7 280 000 Kč
- Справедлива: 7 197 273 Kč
- Типово: 6 436 389 Kč – 8 623 235 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 115 днів на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,1% вища за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 23 361 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 523 Kč – 26 549 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Brno-střed (37 оголошень, 24 жовт. 2026).
57% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 58 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 484
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Křídlovická, Brno – Staré Brno
Křídlovická, Brno – Staré Brno
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мSklizeno · Магазин біля дому · 11 в радіусі 500 м · 70 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мBar Šeki · Бар · 41 в радіусі 500 м · 316 в радіусі 1 км
- Школи80 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Křídlovická 30b, příspěvková organizace · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Дитячі садки80 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Křídlovická 30b, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мNUTRON, spol. s r.o. · Лікар · 31 в радіусі 500 м · 109 в радіусі 1 км
- Парки150 мПарк · 16 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт100 мKrasobruslařská hala · Спортивний центр · 6 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Послуги360 мKomerční banka · Банк · 7 в радіусі 500 м · 57 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 58 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 5 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1945, реконструкція 2018
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 2 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?