Квартира 4+kk на продаж, 82 м²
Havlíčkova 140/26, Brno – Stránice
10 900 000 Kč
- Площа
- 82 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 132 927 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 2
Запитувана ціна
10 900 000 Kč
≈ 447 915 €132 927 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 10 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 132 927 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
417 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
56 286
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 10 614 444 Kč
- Типовий діапазон
- 9 121 348 Kč – 12 084 532 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 129 444 Kč/м²
- Це оголошення: 10 900 000 Kč
- Справедлива: 10 614 444 Kč
- Типово: 9 121 348 Kč – 12 084 532 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 417 днів на ринку; схожі оголошення — близько 69 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −8,4%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,7% вища за справедливу
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 28 053 Kč / міс.
- Типовий діапазон 24 600 Kč – 33 045 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Brno-střed (37 оголошень, 24 жовт. 2026).
62% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 11 900 000 Kč (відтоді −8,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 82 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
56 286
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Havlíčkova 140/26, Brno – Stránice
Havlíčkova 140/26, Brno – Stránice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти340 мBrněnka · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої230 мKLAFE · Кафе · 9 в радіусі 500 м · 49 в радіусі 1 км
- Школи130 мZákladní škola speciální Ibsenka Brno · Школа · 7 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мMateřská škola Brno, Bílého 24, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я250 мNUTRON, spol. s r.o. · Лікар · 8 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Парки290 мKraví hora · Парк · 5 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики470 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт290 мEli Fitness · Спортивний центр · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Послуги340 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 08521697
- Вебсайт
- 100klicu.cz
- У Bytky
- 10 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 82 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 12 м²
- Сад
- 152 м²
- Поверх
- 1 з 2
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · 100 klíčů
- Опубліковано на джерелі
- 3 вер. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 417 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?