Квартира 3+kk на продаж, 92 м²

Справедлива ціна

11 237 975 Kč

Типовий діапазон

9 887 089 Kč – 11 851 765 Kč

Справедлива ціна за м²

122 152 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 3% вища за справедливу
• Для довідки: 73 дні на ринку; схожі оголошення — близько 68 днів
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%

Валова дохідність

≈ 3,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

32 645 Kč / міс.

Типовий діапазон 28 750 Kč – 34 171 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 30 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 768 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Brno-Černovice (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Olomoucká, Brno-Černovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.