Квартира 3+kk на продаж, 65 м²

Справедлива ціна

8 343 878 Kč

Типовий діапазон

7 550 000 Kč – 10 820 588 Kč

Справедлива ціна за м²

128 367 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 15,2% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 16 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 66 днів
• Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%

Валова дохідність

≈ 4,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

25 188 Kč / міс.

Типовий діапазон 23 750 Kč – 26 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 760 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Úvoz, Brno – Staré Brno

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.